第51章 (第2/4页)

光选择好的地皮, 还需要你得有钱拍回来。

    做房地产的都是人精儿, 个别儿的要提前得知接下来政府的规划, 运气好能以极低的价格拍到。

    但不管怎么样, 始终是比政府批给工厂的土地价格要高上不少。

    如果你要是很看好一块地，想要拍下来，但是又没钱怎么办？

    找银行贷款。

    用现有的土地作为抵押, 向银行贷款, 通过买回来的土地建设再出售。

    这是大部分房地产公司的底层逻辑。

    用杠杆撬动市场。

    风险大，收益高, 但凡其中一个环节出问题，那就是资金链断裂。

    不过现在属于房地产行业的上升阶段, 等到九八房改过后, 房地产将会一步步走向巅峰。

    周勃从后世而来, 自然知道后世的海城哪些是好地段，哪些不是。

    从根源上解决问题。

    海城如今的房价根据地段的不同而不同, 便宜的到1000元/㎡, 贵的接近市中心的到4000 /㎡。

    一个120平的房子从12万~48万。

    放在任何一个普通家庭, 这都是一笔巨款。

    放在周勃身上就不是了，他没有为钱发愁过, 相反, 便宜的贵的他都卖的起。

    这时候海城的房子，不管买哪套, 放在未来都是赚的。