重归黄金年代 第461节 (第4/11页)

庆去折腾了，哪怕宋援朝都不会这么干。

    琼岛的房地产热时间说长不长说短也不短，根据宋援朝所知从今年开始一直会持续到1993年年底，等到1994年的时候，房地产泡沫就会破灭，从而造成很大的影响。

    现在的基建还是初步阶段，等到十多年后，国内基建成熟，造房的速度是非常惊人的。可如今的基建还没达到这样的程度，一幢大楼要从无到有，其中需要很长的时间，造个两三年是很常见的。

    这样长的周期，再加上巨大的投资，胡耀庆肯定不会干。所以宋援朝给他出了一个主意，就是以办公园区的方式建造几幢五六层的商务办公楼，这样的话施工便利，投入不大，回报也快。

    等建造完后，这些商务办公楼可以直接出售或出租给需要的公司，按照目前琼岛外来公司的数量和规模，根本不愁销路。

    这种商务办公楼的模式在后世是很常见的，后世的时候固然有着高耸入云的办公大楼存在，也有这样的商务小区。而两者之间各有利弊，对于一些普通公司来说，后者反而是更好的选择，毕竟在某些方面，后者的便利性和性价比更强些。

    “还有这里……”宋援朝指着地图的某处道：“这边可以建一个酒店，鹿城目前好的宾馆不多，上档次的酒店也少，这个地段不错，位于市中心，虽然小些但建酒店是足够的了。酒店的回报比较丰厚，而且酒店是一个长期的买卖，做好了可以一直做下去。”

    “地皮这种玩意是无法再生的，开发完后再拿地也不可能继续在原来的地方，所以手上的地皮必须要好好利用起来，您总不觉得鹿城的地是没有限制的吧？何况，无论是建造酒店又或者搞商务小区，如果不直接出售的话这地依旧还在自己手里，未来无论是直接转手又或者推到重新开发，都